國(guó)家出新規(guī)，養(yǎng)老院二樓及以上必須加裝電梯，那么，您還知道哪些建筑是必須加裝電梯的嗎？四川電梯安裝公司和您一起了解哪些建筑必須加裝電梯：
《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》局部修訂條文及說(shuō)明
原文：6.4.1屬下列情況之一時(shí)，必須設(shè)置電梯：
1、七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m時(shí)；
2、底層作為商店或其它用房的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16m時(shí)；
3、底層做架空層或貯存空間的六層及六層以下住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16m時(shí)；
4、頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)，其頂層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m時(shí)。
修改為：6.4.1四層及四層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)10m時(shí)必須設(shè)置電梯。
本條主要修改內(nèi)容是將原來(lái)設(shè)置電梯的層數(shù)要求，從“七層及七層以上”改為“四層及四層以上”；并且將住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度要求，從“超過(guò)16m時(shí)”改為“超過(guò)10m時(shí)”。
本條修改的主要背景和理由如下：
一、我國(guó)已步入老齡化社會(huì)，隨著人口老齡化增速加快，住宅的電梯配置標(biāo)準(zhǔn)太低已是不爭(zhēng)的事實(shí)。已有許多省市根據(jù)當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌倪m老性要求，在地方標(biāo)準(zhǔn)中提出了新的要求。因此，全面提高相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟。
二、我國(guó)1954年的《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定：“居住房間在五層以上或樓板面高出地平線17公尺時(shí)，應(yīng)有電梯設(shè)備”。但是，1987年《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定了“七層（含以上）應(yīng)設(shè)電梯”。由于降低了標(biāo)準(zhǔn)，并且執(zhí)行不力，很多城市大量出現(xiàn)七層、八層甚至九層、十層都不設(shè)電梯的住宅。這些住宅給城市居住生活帶來(lái)的不便十分嚴(yán)重。1999年《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》重申“七層及七層以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。”2000年，本條文列為強(qiáng)制性條文并且不斷加大執(zhí)行力度。2005年以來(lái)，不但未發(fā)現(xiàn)七層以上不設(shè)電梯的住宅，反而越來(lái)越多的四~六住宅也設(shè)置了電梯。目前，提高住宅電梯的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，已成為歷史的必然選擇。
三、按照傳統(tǒng)的住宅技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)測(cè)算，電梯占住宅的土建成本比例偏高。隨著住宅整體設(shè)備配套水平的提升以及住宅性能質(zhì)量的全面提高，住宅總體價(jià)格提高的同時(shí)，電梯占住宅售價(jià)的比例相對(duì)減少，提高住宅電梯的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，已成為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)適應(yīng)市場(chǎng)需求的合理定位。
四、適當(dāng)提高住宅電梯的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，可以有效引導(dǎo)住宅設(shè)計(jì)新的方向。從我國(guó)住宅可持續(xù)發(fā)展的角度出發(fā)，住宅設(shè)計(jì)的重要原則是土地集約化利用。提出四層及四層以上住宅設(shè)置電梯，不等于鼓勵(lì)大量建設(shè)四~六層的住宅。上世紀(jì)八、九十年代，我國(guó)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是“七層（含以上）應(yīng)設(shè)電梯”，那期間，七~九層設(shè)置電梯住宅是極少的。因此，本條規(guī)范修訂的目的應(yīng)明確為，嚴(yán)格限制建設(shè)四層及以上不設(shè)電梯的住宅。
原文：6.4.2十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。
修改為：6.4.2十二層及十二層以上的住宅，每單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯?？扇菁{擔(dān)架的電梯應(yīng)符合以下建筑設(shè)計(jì)參數(shù)：
1、井道凈尺寸≥2.20mX2.20m；
2、轎廂短邊凈尺寸≥1.50m，長(zhǎng)邊凈尺寸≥1.60m；
3、電梯門(mén)凈寬≥0.90m；
4、削角擔(dān)架最小尺寸值為：1.80m X 0.45m；
5、侯梯廳深度≥1.80m。
在6.4.1條對(duì)設(shè)置電梯的最低層數(shù)進(jìn)行修改后，本條關(guān)于設(shè)置兩臺(tái)電梯的要求仍然維持在“十二層及十二層以上”。重點(diǎn)是將“每棟樓設(shè)置”修改為“每單元設(shè)置”。本條修改同時(shí)也取消了6.4.3、6.4.4條關(guān)于設(shè)置聯(lián)系廊的規(guī)定。在2011版條文說(shuō)明中，已經(jīng)提出“實(shí)際操作中，聯(lián)系廊的設(shè)計(jì)會(huì)帶來(lái)視線干擾、安全防范、使部分居室廚房失去自然通風(fēng)和直接采光等問(wèn)題，此種設(shè)置電梯的方法雖較經(jīng)濟(jì)，但屬低水平。所以，理想的方案是設(shè)置兩臺(tái)電梯，且其中一臺(tái)可以容納擔(dān)架?！?/span>
本次修改提出了可容納擔(dān)架電梯的建筑設(shè)計(jì)參數(shù)。這些參數(shù)的論證依據(jù)如下：《住宅可容納擔(dān)架電梯配置標(biāo)準(zhǔn)研究》課題組調(diào)查發(fā)現(xiàn)：各地急救中心使用的擔(dān)架（車）沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)法進(jìn)入住宅電梯的主要原因是擔(dān)架（車）尺度過(guò)大，不能直接作為住宅設(shè)計(jì)的參數(shù)。因此，必須先確定切實(shí)可行的急救擔(dān)架最小參數(shù)。課題研究結(jié)論是，用于入宅急救的擔(dān)架應(yīng)以鏟式擔(dān)架尺寸為基礎(chǔ)改型為削角擔(dān)架。削角擔(dān)架參數(shù)為：擔(dān)架總尺寸：1.80m X 0.45m，距擔(dān)架兩端0.38m處開(kāi)始向內(nèi)收縮，兩端把手縮至0.2m寬（如圖），該尺寸滿足人體最小平躺尺寸要求，覆蓋了我國(guó)人體身高95%的范圍。依據(jù)急救擔(dān)架參數(shù)，確定了普通住宅可容納擔(dān)架電梯轎廂最小尺寸為1.50m×1.60m，即可利用對(duì)角線放置鏟式擔(dān)架車。1.50m×1.60m轎廂廣泛適應(yīng)國(guó)標(biāo)1000kg型號(hào)，這樣新建、改造住宅代價(jià)均較小，容易實(shí)現(xiàn)。同時(shí)要求電梯井道寬度要留有適當(dāng)余地，凈尺寸不小于2.20mX2.20m；電梯門(mén)洞開(kāi)門(mén)凈寬不小于0.90m，便于擔(dān)架車出入。
為進(jìn)一步保證救助的效率，提高適應(yīng)更多型號(hào)擔(dān)架的能力，有條件的住宅可以考慮采用具備容納擔(dān)架條件的其他電梯型號(hào)，在國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式與尺寸》GB/T 7025.1中有相關(guān)規(guī)格和設(shè)置要求。
由于6.4.1條的修改，以下條文應(yīng)做相應(yīng)修改，以避免引起規(guī)范不能閉合的問(wèn)題，提請(qǐng)大家討論：
6.4.5七層及七層以上住宅電梯應(yīng)在設(shè)有戶門(mén)和公共走廊的每層設(shè)站。住宅電梯宜成組集中布置。
建議修改為：
6.4.5四層及四層以上住宅電梯應(yīng)在設(shè)有戶門(mén)和公共走廊的每層設(shè)站。住宅電梯宜成組集中布置。
6.6.1七層及七層以上的住宅，應(yīng)對(duì)下列部位進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)：
1、 建筑入口；
2、 入口平臺(tái)；
3、 候梯廳；
4、 公共走道。
建議修改為：
6.6.1四層及四層以上的住宅，應(yīng)對(duì)下列部位進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)：
5、 建筑入口；
6、入口平臺(tái)；
7、 候梯廳；
8、公共走道。
6.6.2住宅入口及入口平臺(tái)的無(wú)障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：
1、 建筑入口設(shè)臺(tái)階時(shí)，應(yīng)同時(shí)設(shè)置輪椅坡道和扶手；
2、 坡道的坡度應(yīng)符合表6.6.2的規(guī)定。
3、 供輪椅通行的門(mén)凈寬不應(yīng)小于0.8m；
4、 供輪椅通行的推拉門(mén)和平開(kāi)門(mén)，在門(mén)把手一側(cè)的墻面，應(yīng)留有不小于0.5m的墻面寬度；
5、 供輪椅通行的門(mén)扇，應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門(mén)拉手，在門(mén)扇的下方應(yīng)安裝高0.35m的護(hù)門(mén)板；
6、 門(mén)檻高度及門(mén)內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于0.015m，并應(yīng)以斜坡過(guò)渡。
條文說(shuō)明：6.6.2七層及七層以上住宅入口設(shè)置臺(tái)階時(shí)，必須按照無(wú)障礙設(shè)計(jì)的要求設(shè)置輪椅坡道和扶手。
建議修改為：
條文說(shuō)明：6.6.2四層及四層以上住宅入口設(shè)置臺(tái)階時(shí)，必須按照無(wú)障礙設(shè)計(jì)的要求設(shè)置輪椅坡道和扶手。
6.6.3七層及七層以上住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于2.00m，七層以下住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于1.50m。
建議修改為：
6.6.3四層及四層以上住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于2.00m，四層以下住宅建筑入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于1.50m。
以下其它相關(guān)條文是否需要修改請(qǐng)討論：
5.6.3陽(yáng)臺(tái)欄板或欄桿凈高，六層及六層以下的不應(yīng)低于1.05m；七層及七層以上的不應(yīng)低于1.10m。
5.6.4封閉陽(yáng)臺(tái)欄板或欄桿也應(yīng)滿足陽(yáng)臺(tái)欄板或欄桿凈高要求。七層及七層以上住宅和寒冷、嚴(yán)寒地區(qū)住宅宜采用實(shí)體欄板。
6.1.3外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1.05m，七層及七層以上不應(yīng)低于1.10m。防護(hù)欄桿必須采用防止兒童攀登的構(gòu)造，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。放置花盆處必須采取防墜落措施。
6.3.1樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m，不超過(guò)六層的住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1.00m。
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