電梯作為一種垂直運輸交通工具，從其安裝驗收、投入運行開始，就基本是連續(xù)運行的了。現(xiàn)代的高樓都安裝有電梯，可以說電梯要是出現(xiàn)故障，會影響到人們的上班生活，并且涉及到人身安全問題，所以，電梯必須有踢桃完善的維護保養(yǎng)體系。具體是怎樣呢？跟隨四川電梯銷售公司一起來看吧！
      由于電梯機械系統(tǒng)中的零部件和電氣控制系統(tǒng)中的零部件不能正常工作，嚴重影響乘坐的舒適感，預(yù)定的設(shè)計功能得不到保證，甚至造成人身或設(shè)備事故，這就是電梯故障。據(jù)不完全統(tǒng)計，電梯停機修理故障中，機械故障部分約占10%~15%左右，而電氣故障部分約占85%~90%，而電氣故障中某些故障的原因源于機械。造成電梯故障的原因是多方面的，由于制造工藝、配件質(zhì)量、安裝質(zhì)量、檢驗手段、維修保養(yǎng)水平的欠缺所造成的故障占有相當大的比例。
對檢驗合格交付使用的電梯和經(jīng)定期檢驗交付使用的電梯，要提高電梯的使用效益，關(guān)鍵在于電梯投人運行后的日常維護保養(yǎng)，當電梯發(fā)生故障時能及時排除，使電梯停機修理的時間減小到最低程度。
電梯的日檢查保養(yǎng)
（1）檢查電動機溫升、油位、油色和電動機的聲音是否正常，有無異味、異常響聲和振動，風機是否運轉(zhuǎn)良好，做好外部清潔工作。
（2）檢查減速器傳動有無異常聲音和振動，聯(lián)結(jié)軸是否滲油，做好外部清潔工作。
（3）檢查制動器線圈溫升，檢查制動輪、閘瓦、傳動臂是否工作正常。
（4）檢查繼電器、接觸器動作是否正常，有無異味及異常響聲。
（5）檢查曳引輪、曳引繩、限速器、導向輪、抗繩輪、反繩輪、漲繩輪運行是否正常，有無異常聲響，有無曳引繩斷絲等。
（6）檢查變壓器、電阻器、電抗器有無過熱。
（7）檢查機房溫度是否符合規(guī)定需求，保持機房清潔狀況良好，機房不得堆放易燃和腐蝕性物品，消防器材齊備良好，去往進房的通道應(yīng)暢通，通訊設(shè)施良好，機房照明是否正常。
如有不正常現(xiàn)象應(yīng)立即停梯進行修理，調(diào)整或更換。暫時不能處理而又允許暫緩處理的應(yīng)跟蹤運行，觀察其發(fā)展情況，防止發(fā)生事故；若發(fā)現(xiàn)嚴重現(xiàn)象應(yīng)立即報告主管部門進行停車修理。
電梯的周檢查保養(yǎng)
（1）檢查抱閘間隙，抱閘間隙應(yīng)保證在0.7mm之內(nèi)且均勻，間隙過大時應(yīng)予以調(diào)整，緊固連接螺栓。
（2）檢查安全裝置的工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
（3）檢查調(diào)整電梯的平層裝置應(yīng)正常。
（4）檢查轎內(nèi)按鈕動作情況。
（5）檢查轎內(nèi)信號（指示器、蜂鳴器等）。
（6）檢查轎門開關(guān)工作情況及完好性。
（7）檢查轎內(nèi)風扇及照明工作情況及完好性。
（8）檢查曳引繩的工作情況及連接情況是否正常。
電梯的月檢查保養(yǎng)
（1）對電梯減速器作一次仔細檢查。（2）對限速器作一次仔細檢查（3）對安全鉗作一次仔細檢查。（4）對緩沖器作一次仔細檢查。（5）對廳門鎖作一次仔細檢查。（6）對自動門重新開啟進行檢查。（7）對門的導軌進行檢查清洗。（8）對曳引機、電動機油位進行檢查（9）檢查接觸器觸頭，銜鐵是否良好。（10）檢查導向輪、反繩輪、選層器的潤滑情況。（11）對井道設(shè)施做一次檢查。（12）對各潤滑系統(tǒng)進行一次檢查。（13）對各安全開關(guān)操作檢查一次。
電梯的季檢查保養(yǎng)（1）蝸輪蝸桿減速箱及電動機軸承是否有油。（2）制動器動作是否正常，制動瓦與制動盤之間的間隙是否正常。（3）曳引繩是否滲油，是否打滑。（4）限速器鋼絲繩，選層器鋼帶是否正常。（5）繼電器、接觸器、選層器工作是否正常，觸頭是否清潔，固定是否牢固。（6）檢查門的操作、調(diào)節(jié)及清潔門驅(qū)動裝置部件。（7）清潔轎門、廳門地坎和門導軌。（8）檢查全部門滾輪與開門刀之間的間隙。（9）調(diào)整全部廳門及附件。（10）清潔全部廳門鎖開關(guān)觸點。（11）檢查補償鏈是否完好。（12）檢查轎廂及對重導靴磨損情（13）檢查安全鉗與導軌間隙。（14）檢查曳引繩的張力。（15）檢查轎廂操縱盤和各按鈕的工作情況。（16）檢查轎廂緊急照明工作情況。（17）檢查自動門的重新開啟是否正常。（18）檢查轎廂照明、信號、指示、蜂鳴器等功能是否正常。（19）檢查電梯啟動、運行、減速和制停。（20）檢查電梯平層準確度。（21）檢查廳外呼梯按鈕和指示器工作情況。（22）電梯消防功能的檢查。
電梯的年維修保養(yǎng)（1）建立組織，選擇有經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員負責帶領(lǐng)維修人員進行檢驗。（2）檢驗標準按國標進行檢驗。（3）質(zhì)量、安檢人員做檢驗記錄。（4）年維修保養(yǎng)內(nèi)容：①檢查、調(diào)整、更換、開關(guān)門繼電器的觸頭。②檢查、調(diào)整、更換上下方向接觸器的觸頭。③檢查、調(diào)整、更換控制柜內(nèi)所有繼電器、接觸器。④檢查調(diào)整曳引繩的張緊度。⑤檢查限速器動作速度是否準確。⑥檢查安全鉗是否能可靠動作。⑦檢查、調(diào)整或更換廳門滾輪。⑧檢查、調(diào)整或更換開關(guān)門機構(gòu)的零部件。⑨系統(tǒng)地、仔細地檢查調(diào)整安全回路中的各開關(guān)及觸點。⑩檢查調(diào)整電梯平衡系數(shù)。
三、電梯維修保養(yǎng)技術(shù)要求
1．基本要求
①電梯的安全保護裝置必須靈活可靠，當安全保護裝置失效時，電梯應(yīng)無法投入正常運行。
②電梯所有部件、機房、井道、底坑應(yīng)清潔，所有部件不應(yīng)有銹蝕現(xiàn)象。
③潤滑部件應(yīng)保持潤滑良好，活動部位應(yīng)靈活無卡阻，蓄油裝置內(nèi)應(yīng)有足夠的油量，油質(zhì)應(yīng)符合標準。
④各部件與部件之間的連接緊固可靠，無松動現(xiàn)象。
⑤各部件與裝置的罩蓋完整齊全。
⑥各種顯示應(yīng)清晰、正確、完好無損。

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